IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

HAUSHÄLFTE in Kierling! ERSTBEZUG

Doppelhaushälfte in A - 3400 Kierling, Niederösterreich


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Referenz
  • 231
Standort
  • A - 3400 Kierling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 162,68 m²
Grundstücksfläche
  • 124,38 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 449.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162,68 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
124,38 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
38,53 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige <strong>Doppelhaus-Hälften</strong> auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort <strong>Kierling</strong>, der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.</p>

<p>Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nah gelegene Donau ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder.</p>

<p>In Kierling finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastrobetriebe und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien 142,400,406, sowie Schulen und Kindergarten.</p>

<p><strong>Grundfläche: 124,38 m2 + 162,68m2 Wohnfläche + 38,53m2 Terrasse + 1 Autostellplatz;</strong></p>

<p><strong>EG: </strong>Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten</p>

<p><strong>OG:</strong> 3 Schlafzimmern, Badezimmer, 2 Schrankräume, Gang</p>

<p><strong>DG: </strong>1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, Vorraum</p>

<p><strong>Kaufpreis: EUR 449.000 (belagsfertig)</strong></p>

<p>Das Haus wird belagsfertig angeboten, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig fertiggestellt werden.</p>

<ul>
<li>Niedrigenergiehaus</li>
<li>Warmwasserbereitung und Heizung über Luftwärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung</li>
<li>Dreifach isolierverglaste Fenster mit großen Glasschiebetüren und Außenrolläden</li>
</ul>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>

Lage - A - 3400 Kierling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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