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Wohnen nahe der Wiener Stadtgrenze

Landhaus in A - 3021 Pressbaum, Niederösterreich


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Referenz
  • 33830
Standort
  • A - 3021 Pressbaum
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 8.335,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1905
Kaufpreis: 890.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pressbaum, ist steigend ca. 1%
Anders als in Pressbaum ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
890.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
8335 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1905
Heizungsart
Ofen
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
193,10
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Landhaus mit großem, hanglagigen Grund

Dieses rustikale Landhaus, ursprünglich zum Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ist eingebettet in eine herrliche, idyllische Landschaft.
Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich im Erdgeschoss in einen Wohn-Essbereich mit Holzdielen bzw. Fliesen. Die obere Etage umfasst die Schlaf- bzw. Arbeitsräume mit vorwiegend textilem Belag. Als Heizung dienen ein Kachelofen bzw. Einzelofen und Elektropaneele.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller. Das hanglagige Grundstück ist im Bereich des Hauses und der Garage flach und danach ansteigend. Die Größe des Grundstücks lässt viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und das alte Landhaus strahlt einen besonderen Flair aus.

Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3021 Pressbaum, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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