SM Immobilien & Projektentwicklung
Moserhofgasse 49, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gruber Peter | Mail: p.gruber@sm-immo.at | Tel.: 06643021653

Exklusives Eckreihenhaus in bezaubernder Ruhelage - nur 13km vor den Toren Wiens!

Einfamilienhaus in A - 3011 Irenental, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • CR-EFH
Standort
  • A - 3011 Irenental
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 179,18 m²
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 682.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
179,18 m²
Kaufpreis
682.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3,6%
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
Gartenfläche
306 m²
Zustand
Modernisiert
 
Gepflegt
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1998
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
21
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Gehoben
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Wasch-/Trockenraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,77
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Gültig bis
30.10.2029
Ausstelldatum
30.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Dieses exklusiv und hochwertig errichtete Eckreihenhaus liegt abseits der Hauptverkehrsstraße, eingebettet in einer atemberaubenden Wald-Lage, im wunderschönen Irenental.
Die Gesamtliegenschaft der Reihenhausanlage, welche aus 3 Einheiten besteht, umfasst 9.011m² und unterteilt sich in 2.245m² Bauland, 2.180m² Wald und 4.586m² Sonstige Fläche.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur - nur 13 km vor den Toren Wiens

Die Marktgemeinde Tullnerbach ist eine Wienerwaldgemeinde westlich von Wien mit einer guten Infrastruktur und einem reichhaltigen Dienstleistungsangebot wie z.B. Kletterpark, Bogensport, Mountainbiken und eine Vielzahl von Laufstrecken sowie Wandermöglichkeiten.

Ausstattung

Nicht nur bei der Errichtung wurde auf eine hochwertige Ausführung geachtet, auch bei den darauffolgenden Modernisierungen legte man viel Wert auf gute Qualität und moderne Designs.

Sonstige Angaben

Eines der Highlights der angebotenen Liegenschaft - die eigene Sportnutzfläche im Ausmaß von 674m² auf der man einen hauseigenen Tennisplatz errichten könnte.

Lage - A - 3011 Irenental, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen