gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608933

++WERTKAUF+GABLITZ BEI WIEN+1600m² TRAUMGARTEN+5 ZIMMER+DOPPELGARAGE++

Einfamilienhaus in A - 3003 Gablitz, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 41614
Standort
  • A - 3003 Gablitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.600,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 490.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gablitz, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Zimmer
5
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1980
Grundstücksfläche
1600 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,72

Immobilienbeschreibung

+ECHTER WERTKAUF+GEPFLEGTES HAUS+
+20 MIN VON SCHLOSS SCHÖNBRUNN ENTFERNT+
+EINZIGARTIGE SCHÖNE LAGE+
+CA 400 METER ZUR BUSHALTESTELLE+
+NUR DAS GRUNDSTÜCK IST CA 450.000,-EURO WERT+

Eckdaten / Ausstattung
- BJ ca 1980
- Kunststoffenster im Obergeschoß Rest Holzfenster
- Ziegelmassiv
- Ölheizung(Gas an Grundstücksgrenze)
- Terrasse 40m² südseitig
- Balkon südseitig
- Doppelgarage (2Autos hintereinander)
- kl.Pool
- Neue elektr.Leitungen

Raumaufteilung

OG
- Vorraum
- großesWohnzimmer (mit Kachelofen),teilbar
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- WC
- Bad mit Dusche tageslicht
- Balkon Ausgang Wohnzimmer

UG
- großes Wohnzimmer teilbar
- Schlafzimmer
- Küche
- BAD
- WC


Kaufpreis 490.000,-- € lastenfrei


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

Lage - A - 3003 Gablitz, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen