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2 WOHNUNGEN MIT TERRASSE + GROSSES GESCHÄFTSLOKAL + TIEFGARAGE ZUM SPITZENPREIS

Mehrfamilienhaus in A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich


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Referenz
  • 32527
Standort
  • A - 2435 Ebergassing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 425,00 m²
Grundstücksfläche
  • 514,00 m²
Baujahr
  • ca. 1995
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
425 m²
Kaufpreis
499.000,00
Grundstücksfläche
514 m²
Nettorendite
3,68
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1995

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Toll für Eigennutzer oder als schlaues Investment. Eine Wohnung ist vermietet, der Rest ist frei. Alles unter einem Dach. Wohntraum mit Terrasse und Geschäftslokal für viele Möglichkeiten.

Im Innenhof gibt es 5 weitere Abstellplätze für PKW, 2 Tiefgaragenplätze, mehrere Kellerräumlichkeiten. Selbstverständlich können Sie den Innenhof auch begrünen, oder umgestalten.

Das Geschäftslokal ist sehr geräumig und bietet auf 2 Stockwerken sehr viel Platz für Ihre Ideen. Oder Sie vermieten es weiter, ganz wie Sie mögen.

Die Infrastruktur:
Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Gemeinde-u. Gewerkschafsbücherei, sowie Ärzte sind in kürze Zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte und Lokale in nächster Nähe.
Buslinien 221,222,227 sind unmittelbar vor der Haustüre.
Bahnhof Gramatneusiedl ist ca. 2,5 km entfernt.
Wien Mitte ist ca. 30 km entfernt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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