gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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++ Wunderschönes Haus ++ Wfl. 250m² ++ 5 Zimmer ++ Grundstück 250m² ++ Ruhige Lage ++ Pool ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++

Reihenhaus in A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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Referenz
  • 28612
Standort
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist steigend ca. 5%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1999
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++

Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend.

Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
.) Vorzimmer - Granitboden
.) DAN-Küche - Granitboden
.) Toilette verfliest
.) Marmorstiege

Obergeschoss
.) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat
.) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
.) separate Toilette - verflieset

Dachgeschoss
.) Ausgebaut - Laminat
.) TV Anschluss
.) Klimaanlage

Wohnkeller mit Küche ausgestattet.

Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden.

1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof
15km bis zur Stadtgrenze

Kaufpreis: € 449.000,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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