SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENEM POOL!

Einfamilienhaus in A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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Referenz
  • 3480791
Standort
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist steigend ca. 6%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
250 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
70 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1999
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Täglich gemeinsame Stunden genießen am eigenen Pool?

Diese Wohlfühloase mit entzückendem Garten und Pool wird Sie bereits bei der Ankunft verzaubern.
Die im Jahre 2000 erbaute traumhafte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 250m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnebenen, und liegt auf einem schönen ca. 250m² großen süd-östlich ausgerichteten Grundstück.

Gesamte Wohnfläche bestehend aus:
Keller: ca. 70m²
EG: ca. 70m² bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Toilette
OG: ca. 70m² bestehend aus drei Zimmern, einem Schrankraum und einem Badezimmer
DG: ca. 40m²

Die Beheizung erfolgt mittels Gas und im Sommer wird das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage gekühlt.

Im Garten seinem Hobby nachgehen, am Motorrad oder am Auto in der Garage basteln, im Pool seine Runden drehen oder auf der Terrasse einen Sonntagsbrunch mit Familie und Freunden genießen,... dieses Schmuckstück lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, umso richtig abzuschalten.

Möchten Sie mit Ihren Lieben in den Pool eintauchen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 3085070
und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf.
Barbara Gruber, Immosky Wien/Niederösterreich




Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 150 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ein paar hundert Meter entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen.
Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 700 Meter entfernt.
Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 1000 Metern zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Schmuckstück ist süd-östlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadtgemeinde Fischamend, nur 26 Kilometer von der Wiener Innenstadt und nur 4 Kilometer vom Flughafen Schwechat entfernt.
Mit seinen ca. 5300 Einwohnern bietet Fischamend eine gute Infrastruktur bezüglich Nahversorgung, Ärzte und Schulen.
Die Lage im Naherholungsgebiet neben der Fischa bietet Möglichkeit für unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Freizeitpark mit Kinderspielplatz befindet sich in nur 400 Meter Entfernung.

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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