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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

GROSSZÜGIGER FAMILIENTRAUM IN WUNDERSCHÖNER RUHELAGE!

Einfamilienhaus in A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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Referenz
  • 3480797
Standort
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 550,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist steigend ca. 6%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
550 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
450 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2003
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Einmalige Wohlfühloase! - In nur fünf Minuten am Flughafen!

Im Garten seinem Hobby nachgehen oder eine Grillparty auf der Terrasse mit Familie und Freunden genießen,... dieses Objekt lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, um so richtig abzuschalten.

Die 2003 erbaute hochwertige Wohnoase verfügt über ca. 220m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen ca. 550m ² großen süd-westlich ausgerichteten sonnigen Grundstück. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft verteilt sich auf drei Ebenen.
Vom großzügigen, zentralen Vorzimmer im Erdgeschoss sind die Toilette und das Wohnzimmer mit Essplatz begehbar. Die wunderschöne Küche mit Durchreiche finden Sie in nächster Nähe vom Esstisch mit anschließendem Wintergarten.
Drei weitere Zimmer, das Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und eine zweite Toilette befinden sich im Obergeschoss. Über die hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie ebenfalls in den Keller, wo Sie den Technikraum und die Waschküche mit integrierter zweiten Küche und einem großen Zimmer, das im Moment als Büro und Lagerraum genutzt wird, vorfinden.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 450m² große Garten, wo sich ein Gartenhaus und etliche Blumen- und Kräuterbeete befinden. Große Türen und Fensterfronten ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Natur und dem Innenbereich.

Der Kaufpreis von ? 590.000,00 beinhaltet eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 18.000,00, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegeben falls vom Käufer übernommen werden könnte (? 572.000,00 + Übernahme Wohnbauförderung ca. ? 18.000,00 = Gesamtkaufpreis ? 590.000,00)


Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem einzigartigen Wohnerlebnis?

Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Barbara Gruber, Immosky Wien.






Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 700 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter,von wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen.
Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 300 Meter entfernt.
Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 300 Meter zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Schmuckstück ist süd-westlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadtgemeinde Fischamend, nur 26 Kilometer von der Wiener Innenstadt und nur 4 Kilometer vom Flughafen Schwechat entfernt.
Mit seinen ca. 5300 Einwohnern bietet Fischamend eine gute Infrastruktur bezüglich Nahversorgung, Ärzte und Schulen.
Die Lage im Naherholungsgebiet bietet Möglichkeit für unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Freizeitpark mit Kinderspielplatz befindet sich in nur 150 Meter Entfernung.

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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