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Der Wohntraum für Selbstständige!

Reihenhaus in A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3002
Standort
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 173,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 429.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist steigend ca. 6%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
173 m²
Kaufpreis
429.000,00
Nutzfläche
212 m²
Garage
1
Anzahl Zimmer
5
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
2018
Kellerfläche
22 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Wohnoase mit Möglichkeit einer eigenen Praxis oder Büro
Diese 2018 errichtete Doppelhausanlage verfügt über 12 Wohneinheiten mit jeweils 600m² Grundfläche. Eine Einheit besteht aus Haus, Garage, Carport und Garten und bietet sehr viel Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus ist unterkellert besteht aus KG, EG und OG und besteht aus einem Vorraum, WC, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, 2 Terrassen, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder und hat eine Nutzfläche von ca. 212m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 173m². Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet für ideale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr. Die Garage ist eine Fertigteilgarage und das Carport besteht aus einer hochwertigen Holzkonstruktion. Das Haus eignet sich ideal für all jene welche gerne von zu Hause aus arbeiten oder Selbständig sind und zu Hause ein Büro haben möchten oder eine Praxis. Es lassen sich Arbeitsräume und Wohnräume komplett voneinander getrennt nutzen.
Die Stadt Fischamend beherbergt ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und schnellen Anschluss nach Wien. Zusätzlich bietet Fischamend Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Ärzte, Apotheke, Sportzentrum und befindet sich in der Nähe des Nationalparks Donau-auen.
Kaufpreis inkl. Grundstück: ab 429.000€ belagsfertig
An- und Aufschließungsgebühren: ca. 29.000€
Objektförderung: 26.700€
Wohnbauförderung bis zu 53.400€
PROVISIONSFREI!!!!

Hier finden Sie einen Link für eine virtuelle Begehung des Hauses vorab:
https://livetour.istaging.com/1403eb3e-0674-46c5-9038-14f839c619df


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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