gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 706

++ Einfamilienhaus in Fischamend ++ Ruhige Lage ++ 19 km von Wien entfernt ++ Wfl. 156m² ++ Grundstück 551m² ++ Terasse und Wintergarten ++

Einfamilienhaus in A - 2401 Fischamend-Markt, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28613
Standort
  • A - 2401 Fischamend-Markt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Grundstücksfläche
  • 551,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2004
Kaufpreis: 572.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Kaufpreis
572.000,00
Nutzfläche
256 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
551 m²
Baujahr
ca. 2004
Grundstücksfront
18 m
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
106 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

++Wunderschönes Einfamilienhaus in Fischamend++19 km von Wien entfernt++Ruhig++Terasse und Wintergarten++Grundstück 551m² ++

In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet.

Ausstattung:
Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung.

*Erdgeschoss:

-Vorraum,
-WC mit Handwaschbecken und ein Bidet,
-eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten.

*Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten,
-1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände,
-1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer,
-großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken,
-WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG).

*Untergeschoss:

-großer Wohnbereich
- Dusch und Waschbereich,
-Schlafzimmer
-Materialabteil
-Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage
-Kaminanschluß

*Lage:

-In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.
-Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen.
-25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien.

KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 590.000,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)0699 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2401 Fischamend-Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen