gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

** SCHNELL ANSCHAUEN!! ** Belagsfertig oder Schlüsselfertig ** 4 Zimmer ** Wfl.120 m² **

Reihenhaus in A - 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 28626
Standort
  • A - 2401 Fischamend-Dorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2018
Kaufpreis: 325.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
325.000,00
Nutzfläche
160 m²
Garage
1
Anzahl Zimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab (Datum)
20.03.2019
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
ca. 2018
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++Wfl.120 m²++Neubau++ERSTBEZUG++250 m² Grundstück++

Das Doppelhaus ist belagsfertig zu Verkaufen.

Raumaufteilung

Erdgeschoß:

- Wohnzimmer (29,11 m²)
- Küche ( 6,32 m²)
- Vorraum ( 11,75m²)
-WC( 2,86m²)
- Heizraum (6,71 m²)

Obergoschoß:

-1 Zimmer (13,30 m²)
-1 Zimmer (16,89 m²)
-1 Zimmer (11,73m²)
- Galerie (4,91 m²)
- Badezimmer (9,98 m²)


Highlights:

- Carport
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz

Lage :

- 20 km von Wien entfernt
- Viele Restaurants
- Schnellbahn nach Wien
- Bus Station


Kaufpreis: € 325.000.-


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)0699 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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