APPLER GROUP KG
Triesterstraße 10/ Stiege 3/ 4. Stock Top 342, A-2351 Wiener Neudorf


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Elizabeth Appler | Mail: office@appler.at | Mobil: +43 664 887 37 000

Edle Doppelhaushälfte mit Garten

Doppelhaushälfte in A - 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 160
Standort
  • A - 2333 Leopoldsdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 377,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 720.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
243 m²
Kaufpreis
720.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
377 m²
Zustand
NEUWERTIG
Gartenfläche
215 m²
Baujahr
2009
Kellerfläche
80 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
16,43 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hilights: Steinböden, Fußbodenheizung, Ewe-Küche, Masterbedroom mit eigenem Joop-Bad und Garderobe, gepflegter Garten

 

Zum Verkauf gelangt diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen plus Keller und überzeugt mit einer qualitativen und ansehnlichen Ausstattung.

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit ca. 54 m², von dem aus die Terrasse und damit auch der Garten, sowie die offene Küche begehbar sind. 

Die hochwertige Ewe-Küche bietet dabei viel Arbeitsplatz und Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Eines der Zimmer verfügt dabei zusätzlich über einen großen Schrankraum. Des Weiteren gibt es in dieser Etage einen großzügigen Balkon mit ca. 16 m², welcher von zwei Zimmern betreten werden kann. 

Im Obersten Geschoß befindet sich das pompöse Masterbedroom mit außergewöhnlich viel Platz, eigenem Joop-Bad mit WC, Dusche und Wanne und begehbarer Garderobe. 

Weiters verfügt das Haus über eine Einfahrt, welche Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bietet. Von dieser kann ebenfalls auch der sehr gepflegte und sonnige Garten betreten werden. 

 

Lage

 

Das Haus befindet sich im Norden Leopoldsdorfs und bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten ist die S1 und somit auch die A2, das Einkaufszentrum SCS, Wien sowie der Flughafen Wien Schwechat schnell erreichbar. 

In wenigen Gehminuten kann auch ein Bus erreicht werden, welcher direkt zur U-Bahnlinie U1 in Wien fährt. 

 

Aufteilung

 

Erdgeschoß

Vorraum Wohnsalon ca. 54 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten offene Ewe Küche mit separatem Eingang ca. 15 m² WC

Obergeschoß

2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 1 weiteres Zimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche  WC

2. Obergeschoß

Masterbedroom mit ca. 50 m² Bad mit WC begehbare Gardarobe

Keller

Keller-/Hobbyraum ca. 22 m² Waschküche ca. 13,53 m² Abstellraum ca. 8,3 m² Abstellraum ca 3,12 m² Holzlager 15,43 m² Heizraum 8,66 m²

 

Preis

 

Der Kaufpreis beträgt € 720.000,-
Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Appler Group Immobilien
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Mobil: +43 664 887 370 00
www.appler.at

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Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.

Lage - A - 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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