IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

MITTELREIHENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

Einfamilienhaus in A - 2325 Velm, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • vaj 20757
Standort
  • A - 2325 Velm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 143,00 m²
Grundstücksfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 392.668,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143 m²
Kaufpreis
392.668,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
3
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
115 m²
Baujahr
2016
Gartenfläche
42 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Wärmepumpe Deckenheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
07.07.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Nur 20km von der Wiener Stadtgrenze entfernt entsteht in Velm ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in sehr modernen Stil mit vielen Freiflächen. Energiesparende Technik wie Deckenheizung über Wärmepumpe, 3-Scheiben Isolierfenster, ausgezeichnete Fassadendämmung und vieles mehr tragen zu einem hervorragendem Raumklima bei. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben mit hochwertiger Sanitärausstattung, modernen Fliesen und Echtholzparkettböden (derzeit ist noch eine Mitgestaltung sowohl der Fliesen und Parkettböden als auch der Raumaufteilung möglich). Auch ein Gemeinschaftspool wird errichtet!!!!  Auf Wunsch kann das Haus noch auf High-Tech Level aufgerüstet werden mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, siehe das Youtube Video unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=WCe32VJ9j78&feature=player_embedded

Das Haus gliedert sich in:<br />


Erdgeschoß:<br />



Vorraum ca. 3,57m²

WC ca. 1,84m²

Abstellraum ca. 0,98m²

Küche ca. 10,70m²

Wohnzimmer ca. 35,02m² mit Ausgang auf die

Terrasse ca. 12,96m²


Obergeschoß:<br />



Vorraum ca. 11,80m²

Badezimmer mit Wanne ca. 5,10m²

Zimmer ca. 11,40m²

Zimmer ca. 10,04m²

Zimmer ca. 12,40m²


Dachgeschoß:<br />



Vorraum ca. 5,25m²

Technikraum ca. 3,25m²

Wellnessbereich oder Zimmer ca. 14,39m²

Zimmer mit ca. 16,78m² mit Ausgang auf die

Terrasse ca. 11,17m²


Somit bietet das Haus auch genug Platz für eine Familie mit allem erdenklichem Komfort. In Velm selbst und den umliegenden Ortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl finden sie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Lidl sowie Trafiken, Apotheken, Ärzte, Heurigen und Gasthäuser. Auch jegliche Sportarten sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.

Bei Kaufvertragsunterzeichnung sind lediglich 10% der Kaufsumme zu bezahlen, der Rest erst nach schlüsselfertiger Übergabe des Hauses!

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis B, 30kWh/m²a

Lage - A - 2325 Velm, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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