IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

ECKREIHENHAUS,SIEDLUNGSLAGE, NÄHE WIEN

Einfamilienhaus in A - 2325 Velm, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • vaj 20753
Standort
  • A - 2325 Velm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Grundstücksfläche
  • 230,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 363.750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
363.750,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
3
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
230 m²
Baujahr
2015
Gartenfläche
177 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Wärmepumpe Deckenheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
07.07.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Nur 20km von der Wiener Stadtgrenze entfernt entsteht in Velm ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in sehr modernen Stil mit vielen Freiflächen. Energiesparende Technik wie Deckenheizung über Wärmepumpe, 3-Scheiben Isolierfenster, ausgezeichnete Fassadendämmung und vieles mehr tragen zu einem hervorragendem Raumklima bei. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben mit hochwertiger Sanitärausstattung, modernen Fliesen und Echtholzparkettböden (derzeit ist noch eine Mitgestaltung sowohl der Fliesen und Parkettböden als auch der Raumaufteilung möglich). Auf Wunsch kann das Haus noch auf High-Tech Level aufgerüstet werden mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, siehe das Youtube Video unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=WCe32VJ9j78&feature=player_embedded

Das Haus gliedert sich in:<br />


Erdgeschoß:<br />



Vorraum ca. 4,82m²

WC ca. 2,04m²

Abstellraum ca. 2,09m²

Küche ca. 11,41m²

Wohnzimmer ca. 25,86m² mit Ausgang auf die

Terrasse ca. 15,21m²


Obergeschoß:<br />



Vorraum ca. 3,91m²

Badezimmer mit Wanne ca. 5,96m²

extra WC ca. 1,84m²

Technikraum ca. 3,57m²

Zimmer ca. 15,12m²

Zimmer ca. 15,12m²


Dachgeschoß:<br />



Zimmer mit ca. 15,96m² mit

Bad en suite 6,73m²

Terrasse ca. 21,97m²


Somit bietet das Haus auch genug Platz für eine Familie mit allem erdenklichem Komfort. In Velm selbst und den umliegenden Ortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl finden sie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Lidl sowie Trafiken, Apotheken, Ärzte, Heurigen und Gasthäuser. Auch jegliche Sportarten sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.

Bei Kaufvertragsunterzeichnung sind lediglich 10% der Kaufsumme zu bezahlen, der Rest erst nach schlüsselfertiger Übergabe des Hauses!

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis B, 30kWh/m²a

Lage - A - 2325 Velm, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Velm

OrtPreisDistanz
Moosbrunn - 2440 -4%4 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -18%7 km
Münchendorf - 2482 11%8 km
Leopoldsdorf - 2333 -5%10 km
Ebreichsdorf - 2483 -1%10 km
Seibersdorf - 2443 -2%13 km
Himberg - 2325 -7%15 km
Guntramsdorf - 2353 -1%15 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser