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Stylisches Einfamilienhaus neben Naturschutzgebiet

Einfamilienhaus in A - 2325 Himberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 33611
Standort
  • A - 2325 Himberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 368,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 615.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Himberg, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
615.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
368 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
42 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00

Immobilienbeschreibung

Diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer kleinen "Akademikersiedlung", wobei der gesamte ringförmige Straßenbereich als Wohn-Spielstraße ausgewiesen ist.

Von den im Westen befindlichen Terrassen und Balkonen erstreckt sich der unverbaubare Blick auf ein Naturschutzgebiet (Blick auf Storchennest inklusive).

Sie verfügt über insgesamt 4 Ebenen und zeichnet sich durch ihre großen, ruhigen Terrassen sowie ihre perfekte Raumaufteilung aus:
Ca. 200m² Wfl., 6 Zimmer , 2 großzügige Bäder, 3 WC, ca. 70m² ausgebauter Keller mit Tageslicht, Waschküche und im 2.OG Wohnstudio mit umlaufender Terrasse.

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im gesamten Haus-auch Keller, Treppen, Türen sowie Türstöcke aus edler Eiche, Grohe-Armaturen, Sat-Anlage sind nur einige der vielen hochwertigen Ausstattungsdetails.

"Schaun Sie sich das an !"

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2325 Himberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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