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Anna Hess | Mail: office@home-immo.at | Tel.: 02682 62869

Sehr geschmackvolles und modernes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise

Einfamilienhaus in A - 2325 Himberg, Niederösterreich


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16 Bilder
Referenz
  • OLIN20160719124100760148936f248
Standort
  • A - 2325 Himberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 148,00 m²
Grundstücksfläche
  • 370,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 479.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148 m²
Kaufpreis
479.000,00
Nutzfläche
210 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3 % zzgl. MWSt
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
370 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kategorie
GEHOBEN
Baujahr
2013
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
45,20
Art
BEDARF
Baujahr
2013

Immobilienbeschreibung

Wir garantieren: Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche.

Das aussagekräftige Exposevideo finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=mTihuxjo4dY

Diese 2014 erbaute Immobilie besticht durch einen neuwertigen Zustand, die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung und die großzügige Wohnfläche von 148m².

Dieses Haus wurde in massiv Bauweise und von beauftragten Handwerkern des Hauseigentümers errichtet (kein Bauträgerprojekt!). Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima, auch die 20 cm starke Wärmeschutzdämmung mit schwarzem Styropor trägt dazu bei.


Die Wohnfäche verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie die äußerst moderne Einbauküche und Essbereich. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich die 3 großen Schlafräume und ein Schrankraum, sowie das ausgesprochen stilvolle Badezimmer.

Das Highlight dieser Immobilie befindet sich im 2. Stock. Der 20m² große Raum und die 35m² große Dachterrasse, lassen Raum für Ideen aller Art.

Der große, gut ausgebaute Keller, bietet viel Raum für Freizeit und Beruf.

Vor dem Haus, stehen Ihnen 2 Autostellplätze zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Öffentliche VerkehrsmittelHimberg hat ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie doch einmal Ihr Auto stehen!

Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Dachterrasse
Schrankraum
Einbauküche

Lage - A - 2325 Himberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Himberg

OrtPreisDistanz
Fischamend - 2401 -5%6 km
Schwadorf - 2432 -15%6 km
Groß-Enzersdorf - 2301 20%10 km
Trautmannsdorf an der Leitha - 2454 -8%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Himberg, ist fallend ca. -7%
Anders als in Himberg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser