Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel, MBA | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Himberg - Neubau von 3 Reihenhäusern

Reihenhaus in A - 2325 Himberg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 751
Standort
  • A - 2325 Himberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 138,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 370.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Himberg, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
138 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3%
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Innencourtage
0%
Anzahl Stellplätze
2
Innenprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
2019
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Himberg ist der ideale Ort für Familien, Sie leben im Grünen, in Ihrem eigenen Haus mit Garten. Hier kennen Sie noch Ihre Nachbarn und Ihre Kinder haben viele Freunde in der unmittelbaren Umgebung. Es ist ruhig, grün und friedlich.

Trotzdem sind Sie schnell in Wien, mit der S60 erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten, mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten bei der U1 Oberlaa, bzw. in ca. 28 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Hier entsteht soeben eine kleine, neue Reihenhausanlage mit nur 3 Häusern, nur wenige Autominuten vom Himberger Golfclub "Colony Club Gutenhof" entfernt.

Dieses Haus ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über eine ca. 12m² große Terrasse und einen ca. 16m² großen Garten. Die Häuser sind ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz errichtet und in Niederenergiebauweise erbaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung sorgt in allen drei Stockwerken für eine angenehme Wärme.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90m², hier befinden sich 4 Zimmer, 1 Bad und 2 WC´s. Zusätzlich haben Sie einen Keller mit ca. 48m², auch dieser hat große Fenster mit Tageslicht. Hier ist auch ein zusätzliches Bad mit WC und ein geräumiger Hobbyraum mit knapp 20m², Sie können diesen als Gästezimmer, Büro, oder Kinderspielzimmer nutzen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zum Garten (ca. 28m²)
- Küche zum Wohnzimmer hin offen (ca.7m²), mit Anschlüssen
- Offener Stiegenbereich zu OG und UG
- WC, Abstellraum, Vorraum

Raumaufteilung Obergeschoss:
- 3 Zimmer ( ca. 9, 10 und 12m²)
- Badezimmer für Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Separiertes WC, Abstellraum, Vorraum

Raumaufteilung UG / Wohnkeller:
- Großer Hobbyraum südlich (ca. 20m²)
- Badezimmer für Wanne, Waschbecken und WC (7 bis 8m²)
- Technikraum, Kellerraum, Vorraum

Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet, diese können zu je € 5.000,- erworben werden.

Der angegebene Preis entspricht einem belagsfertigen Haus, wahlweise kann es auch schlüsselfertig bestellt werden, der Aufpreis beträgt € 39.900,-.

Lage:
- Bahnhof Himberg, mit S60, Regionalzügen und einem P&R in wenigen Autominuten
- Wien Oberlaa U1 mit Bussen in ca. 22 Busminuten
- Mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Min. bei der U1 Oberlaa
- Supermärkte, Apotheke und Ärzte am Hauptplatz
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in Himberg
- Freizeit: Colony Golf-Club Himberg, Waldbad Himberg, Tennisclub Himberg

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Lage - A - 2325 Himberg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen