IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

MODERNES REIHENHAUS MIT WEITBLICK - TERRASSE MIT WHIRLPOOL

Reihenhaus in Eschengasse, A - 2201 Seyring, Niederösterreich


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Referenz
  • 2551
Standort
  • Eschengasse
  • A - 2201 Seyring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 73,04 m²
Nutzfläche
  • 109,56 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 310.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,04 m²
Kaufpreis
310.000,00
Nutzfläche
109,56 m²
Nebenkosten
222,93
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
245,22
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
36,52 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
19,80 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2010
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
21.10.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>SCHÖNES REIHENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK SOWIE EINER TERRASSE MIT EIGENEM WHIRLPOOL</strong></p>

<p>Zum Verkauf gelangt ein <strong>gut geschnittenes Reihenhaus ideal für Pärchen oder kleine Familien.</strong> Das Haus besteht aus 3 Ebenen inkl. Keller. </p>

<p>Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einem Büro. Im Ergdgeschoss befindet sich die <strong>Wohnküche inkl. Abstellraum</strong> sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur <strong>Terrasse.</strong> <strong>Die Küche ist vollmöbliert</strong> und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. </p>

<p>Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die <strong>zwei hellen Schlafzimmer mit Fernblick. </strong></p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<p><strong>EG</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Gäste-WC</li>
<li>Wohnküche</li>
<li>Abstellraum</li>
</ul>

<p><strong>OG</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Bad mit Dusche und WC</li>
<li>Kinderzimmer</li>
<li>Schlafzimmer</li>
</ul>

<p><strong>KG</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Waschraum</li>
<li>Büro</li>
<li>Zimmer</li>
</ul>

<p><strong>Gesamtfläche über alle 3 Etagen ca. 109,56m² zzgl. Terrasse mit ca. 19,80m²</strong></p>

<p>Das Haus wird möbliert wie auf den Bildern zu sehen übergeben. <strong>Für das Mobiliar, Küche und Whirlpool entsteht keine Ablöse.</strong></p>

<p><strong>Ein Autostellplatz ist dem Haus zugeordnet.</strong></p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Der Kaufpreis beträgt € 310.000,- </p>

<p>Die Monatlichen BK inkl. Ust., RR sowie WW- und Heizkostenakonto betragen derzeit € 245,22</p>

<p>Die Monatliche Vorschreibung für Strom beträgt derzeit € 39,60 inkl. Ust.</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Absolute Grünruhelage mit unverbaurem Blick</p>

<p>500 Meter oder 5 Gehminuten zum Bahnhof Seyring</p>

<p>8 Minuten mit dem Auto zum G3 Shopping Center</p>

<p>30 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung auf die S1</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 33,8 kWh/m²a  Klasse: B  fGEE: 1,48  Klasse: E</p>

Lage - A - 2201 Seyring, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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