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Mega viel Platz - moderne Doppelhaushälfte - direkt an der Grenze zu Wien - Förderung möglich

Doppelhaushälfte in A - 2201 Föhrenhain, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 34270
Standort
  • A - 2201 Föhrenhain
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2019
Kaufpreis: 499.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
499.000,00
Nutzfläche
220 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
320 m²
Baujahr
ca. 2019
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Lastenfrei
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte an der Wiener Stadtgrenze mit großartigem Platzangebot

Diese Ytong-Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte liegt in Gerasdorf Föhrenhain, in der Nähe des Einkaufszentrums G3 und wird gerade fertiggestellt.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn.
Das Haus bietet ein großartiges Platzangebot und eine ausgesprochen ausgereifte Technik.
Neben fünf Zimmer und einer großen Küche bietet zusätzlich die Kellerebene mit Tageslicht und Fußbodenheizung Wohnkomfort.
Eine Wohnbauförderung ist hier möglich.
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 8 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt und Billa

Die Buslinien 431 und 1010 fahren Richtung Schnellbahn Floridsdorf oder zur U6.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze sind ganz in der Nähe.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2201 Föhrenhain, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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