Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Claudia Sellak | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0680 / 319 14 27

Neue Qualitäts-Doppelhaushälfte Belagsfertig in 2201 Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld, Obj. 12253-CL-B

Haus in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • Estate.788
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 139,16 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 449.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,16 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Grundstücksfläche
320 m²
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09-2024

Immobilienbeschreibung

Neue Qualitäts-Doppelhaushälfte Belagsfertig in 2201 Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld, Obj. 12253-CL-B
Bezirk, Nähe – Umgebung: Wien-Umgebung, Niederösterreich, Gerasdorf, G3, Bahnhof

Neue Doppelhaushälfte inklusive 2 Autoabstellplätzen. Fertigstellungsarbeiten von belagsfertig auf schlüsselfertig: Böden und Fliesen verlegen, Sanitärgegenstände montieren (Bad, WC, Wanne, Dusche) Innentüren einbauen - Kosten vom Professionisten ca. € 20.000,-- inkl. Material,
Anmerkung: Belagsfertige Doppelhaushälfte in Top-Qualität,
Grundstücksgröße: 320 m², ,
Wohnnutzfläche: 139,16 m²,
Verbaute Fläche: 148,3 m²,
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.,
Baujahr / Zustand: neu,
Bauart / Ausstattung: Holzriegel, ,
Dachdeckung: Flachdach mit Atika, Dachfolie,
Wärmefassade: Wärmedämmverbundsystem,
Fenster: Kunststoff 3 Scheibenisolierglas,
Böden: keine,
Heizwärmebedarf-HWB: 39,5,
Klasse -HWB: B,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,83,
Klasse – fGEE: A,
Ausstellungsdatum: 09.09.2014,
Gültig bis: 08.09.2024,
EG: Wohnküche 46,06 m², Vorraum, Dusche mit WC, Gästezimmer, Terrasse mit 15 m²,
OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wanne und WC
Keller: Großer Kellerraum mit 54 m², Vorraum, kl. Kellerraum,
Zimmer: 4,
Heizung: Gasheizung Brennwertgerät,
Möbliert: leer,
Gartenbild: Gartengestaltung obliegt dem Käufer,
Objektlage: Ruhige Siedlungslage. Kindergarten, Nahversorger; Ärzte und div. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Gerasdorf S-Bahn, Regionalbahn und Autobus direkt in Kapellerfeld,
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, sind angeschlossen. Anschlussgebühren
sind bezahlt. Telefonverkabelung und SAT-Anlage vorbereitet.,
Übernahme: sofort,
Diverses: Ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung wird auf Anfrage zugesendet,
Preis €: ab 449.000,--,

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Gerasdorf

OrtPreisDistanz
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%5 km
Wien - 1220 -10%7 km
Großebersdorf - 2203 -13%8 km
Hagenbrunn - 2102 25%8 km
Wien - 1210 -4%9 km
Wien - 1020 16%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Großengersdorf - 2212 -7%14 km
Groß-Enzersdorf - 2301 20%14 km
Wien - 1010 1%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser