Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Claudia Sellak | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0680 / 319 14 27

Neue Qualitäts-Doppelhaushälfte - Ausbau, in ruhiger Siedlungslage in Kapellerfeld in 2201 Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld, Obj. 12253-CL-A

Haus in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • Estate.787
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 139,16 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 378.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,16 m²
Kaufpreis
378.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Grundstücksfläche
320 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Neue Qualitäts-Doppelhaushälfte - Ausbau, in ruhiger Siedlungslage in Kapellerfeld in 2201 Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld, Obj. 12253-CL-A
Bezirk, Nähe – Umgebung: Wien-Umgebung, Niederösterreich, Gerasdorf, G3, Bahnhof

Neue Doppelhaushälfte inklusive 2 Autoabstellplätzen. Fertigstellungsarbeiten auf belagsfertig: E-Installation, Sanitär- und Heizungsinstallation, Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Estrichverlegung in der Höhe von ca. € 47.000,-- Professionistenpreis,
Anmerkung: Ausbauhaus,
Grundstücksgröße: 320 m², ,
Wohnnutzfläche: 139,16 m²,
Verbaute Fläche: 148,3 m²,
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.,
Baujahr / Zustand: neu,
Bauart / Ausstattung: Holzriegel, ,
Dachdeckung: Flachdach mit Atika, Dachfolie,
Wärmefassade: Wärmedämmverbundsystem,
Fenster: Kunststoff 3 Scheibenisolierglas,
Böden: keine,
Heizwärmebedarf-HWB: 39,5,
Klasse -HWB: B,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,83,
Klasse – fGEE: A,
Ausstellungsdatum: 09.09.2014,
Gültig bis: 08.09.2024,
EG: Wohnküche 46,06 m², Vorraum, Dusche mit WC, Gästezimmer, Terrasse mit 15 m²,
OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wanne und WC
Keller: Großer Kellerraum mit 54 m², Vorraum, kl. Kellerraum,
Zimmer: 4,
Heizung: Gasheizung ist vorgesehen,
Möbliert: leer,
Gartenbild: Gartengestaltung obliegt dem Käufer,
Objektlage: Ruhige Siedlungslage. Kindergarten, Nahversorger; Ärzte und div. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Gerasdorf, S-Bahn, Regionalbahn und Autobus direkt in Kapellerfeld,
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, sind angeschlossen. Anschlussgebühren i.d.H. von ca. € 11.500,-- sind noch zu bezahlen. Telefonverkabelung und SAT-Anlage vorbereitet.,
Übernahme: sofort,
Diverses: Ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung wird auf Anfrage zugesendet,
Preis €: ab 378.000,--,

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Gerasdorf bei Wien - 2201 -17%5 km
Wien - 1220 -12%7 km
Großebersdorf - 2203 -6%8 km
Wien - 1210 -18%9 km
Deutsch-Wagram - 2232 9%11 km
Wolkersdorf im Weinviertel - 2120 -9%11 km
Bisamberg - 2102 23%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 -10%14 km