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Entzückendes Einfamilienhaus auf ruhig gelegenem Eckgrundstück

Einfamilienhaus in A - 2201 Kapellerfeld, Niederösterreich


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Referenz
  • 33976
Standort
  • A - 2201 Kapellerfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 683,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1988
Kaufpreis: 540.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
540.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
683 m²
Garage
1
Kellerfläche
40 m²
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 1988
Möbliert
TEIL
Altlasten
Lastenfrei
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Bungalow- Charakter in Kapellerfeld, 3 Zimmer auf einer Ebene....
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1988 in ziegelmassivbauweise errichtet und eignet sich besonders für Pärchen oder Kleinfamilien.
Das rechteckig angelegte, etwa 683m² große Eckgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seine gepflegte Pflanzenvielfalt.
Ebenso läßt das Haus kaum Wünsche offen, es bedarf hier nur der oberflächlichen Umgestaltung nach den eigenen Wünschen.

Die Raumaufteilung:
Die Aufteilung ist sehr modern und praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene
* möblierte Küche mit einer Größe von ca. 10m² mit angrenzender Speis
* WC
* das ca. 17m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
* Kinderzimmer ca. 12m²
* 34m² Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 15m² großen Wintergarten
* Stiegenabgang in den Keller

Beim Keller handelt es sich um eine Teilunterkellerung im Ausmaß von 40m², welche sich in 3 Räume aufteilt.
Hier befinden sich die Heizungsanlage, eine Wasserentkalkungsanlage und die Pumpe für das Brunnenwasser.

Angrenzend an das Haus wurde die Garage errichtet die locker Platz für einen PKW bietet.

Weitere Eckpunkte:
Grundstücksgröße: 683m²
Ausrichtung des Hauses: Südöstlich
Alarmanlage
Wintergarten mit voll Automatischer Beschattungsanlage
Fassadenanstrich 2015
Dacherneuerung 2017
neue Blitzschutzanlage
Fußbodenheizung
Kachelofen (speist Wohn,- und Schlafzimmer an)
Gartenbewässerungsanlage über Brunnenwasser

Die durchaus als gut zu bezeichnende Infrastruktur in ländlicher Idylle runden dieses Immobilienangebot ab.
Am besten Sie überzeugen sich selbst.......


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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2201 Kapellerfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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