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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

7 ZIMMER PLUS GROSSER KELLER, RUHIG

Einfamilienhaus in A - 2201 Kapellerfeld, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • vaj 20202
Standort
  • A - 2201 Kapellerfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 203,00 m²
Grundstücksfläche
  • 652,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 519.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
203 m²
Kaufpreis
519.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1985
Grundstücksfläche
652 m²
Alter
Neubau
Gartenfläche
500 m²
 
 
Kellerfläche
115 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.10.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
VIEL PLATZ FÜR EINE GROSSE FAMILIE ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

In Kappellerfeld, nahe Gerasdorf steht dieses große Haus mit 7 Zimmern, Garage, Vollkeller und großem Grund. Ruhig, sonnig und gepflegt, Fensterläden vor den Fenstern, sehr schöne Parkettböden in den Zimmern mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, lediglich das Bad ist optisch schon etwas in die Jahre gekommen.

Das Haus gliedert sich in:<br />


Keller:<br />


ca. 115m² aufgeteilt auf Vorraum, 5 Zimmer und Heizraum, alles gefliest und sauber

Erdgeschoß:<br />



Vorraum ca. 12,45m²

Küche ca. 8,12m²

Speisezimmer ca. 11,05m²

Wohnzimmer ca. 30m²

Zimmer ca. 13,20m²

Zimmer ca. 17,16m²

Badezimmer ca. 10,40m²

separates WC ca. 3m²


Obergeschoß:<br />



Zimmer ca. 35,52m²

Zimmer ca. 17,25m²

Zimmer ca. 30,03m²

Zimmer ca. 9,98m²

WC ca. 2,60m²

Seitenboden als Stauraum ca. 10m²


Auch eine große Garage mit ca. 28m² ist vorhanden. In ca. 500m ist am am Bahnhof Kapellerfeld, auch mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze durch die S1 schnell erreicht. Durch das nahegelegene Gerasdorf lässt auch die Infrastruktur keine Wünsche übrig, Apotheken, Ärzte, Lokale, Geschäfte, Vereine, alles ist in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis: C, HWB 86kWh/m²a

Lage - A - 2201 Kapellerfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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