DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Preissl | Mail: preissl@immovos.at | Mobil: +43 676 / 474 59 29

Neustift am Walde - trendige Neubauvilla - Wohnen und relaxen für Ihre Familie!

Keine Angabe in A - 1190 Wien 19.,Döbling, Wien


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Referenz
  • 3726901
Standort
  • A - 1190 Wien 19.,Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 2.900.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
2.900.000,00
Nutzfläche
274 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
2012
Grundstücksfläche
400 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
300 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
117 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90

Immobilienbeschreibung

Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde

So eine Chance bietet sich selten:

Sie leben in einer gr?nen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie schauen auf die Weinberge und erreichen in f?nf Minuten den Michaelerwald. Sie genie?en Luxus und viele Extras des gehobenen Wohnens. Sie haben eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu w?nschen ?brig l?sst.

Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im D?blinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier w?chst die Bev?lkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen d?rfte.

Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein R?ckzugsort und ein Paradies f?r die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum f?r vieles. Hier k?nnen Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen f?hlen und ein offenes Haus f?hren â?? ganz, wie Sie m?chten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilit?t und Individualit?t Trumpf!

Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei B?der, offene K?che
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· gro?e Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fu?bodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten

Fu?l?ufig erreichbar sind â?Š
· � ?rztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· � Kindergarten, Volksschule, American International School
· � zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· � Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt

Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.




Heizw?rmebedarf: 48,44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,9

Lage - A - 1190 Wien 19.,Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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