IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 13

Sie wollen ruhig und zentral in der wunderschönen Stadt Waidhofen an der Ybbs leben!

Mehrfamilienhaus in A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 17086
Standort
  • A - 3340 Waidhofen an der Ybbs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 462,00 m²
Zimmer
  • 10
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
9,50
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
462 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
292,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Familienhaus mit Geschichte im Zentrum von Waidhofen zu verkaufen! "NEUER PREIS"

Zum Verkauf steht eine ehemalige Schmiede, welche ca. 1963 zu einem wunderschönen Familienhaus umgebaut wurde. Die handgeschmiedeten Fenstergitter unterstreichen die Geschichte des Hauses. Weiters erinnern das gemütliche Gewölbezimmer und eine alte Holztramdecke noch heute an die Historie des Gebäudes.
Dieses Objekt bietet auf 462m² Grundstücksfläche viel Platz. Trotz zentrumsnaher Lage liegt es in ruhiger Umgebung und guter Nachbarschaft. Der obere und untere Stadtplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich Stadtsaal, Kino, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Post in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selbst hat über 200m² Wohnfläche, welche noch ausbaubar ist und eine ca. 50m² Sonnenterrasse im 1.Stock. Unter der Terrasse befindet sich die Garage, Tankraum und Abstellraum.
Zusätzliche zur Garage gibt es auch noch auf Eigengrund die Abstellmöglichkeit eines PKW`s.
Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren.
Der Garten mit ca. 200m² Fläche wurde mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern liebevoll angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Werkstatt, WC, Heizraum, Kellerraum mit Abgang in den Erdkeller, 3 Zimmer, Tankraum, Garage und ein Lagerraum
1. Stock: Gewölbezimmer, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 2 Zimmer und Kabinett
Dachgeschoss: Bad mit WC, 3 Zimmer, ausbaufähige Räumlichkeit

Vom Erdgeschoss in den 1. Stock wurde in den letzten Jahren ein neuer Treppenlift eingebaut.

Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage! TOP-PREIS



VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen