IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Reihenmittelhaus in der Zell

Einfamilienhaus in A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17875
Standort
  • A - 3340 Waidhofen an der Ybbs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1911
Kaufpreis: 130.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Waidhofen an der Ybbs, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Amstetten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
84 m²
Baujahr
ca. 1911
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
236,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Günstiger wird es nicht mehr, einmalige Chance!!

Hier ist fast alles Möglich (natürlich im Rahmen der Bauordnung und Gesetze!) doch auch schon einiges gemacht.
Etwas handwerkliches Geschick schadet nie und man(n) oder Frau haben die Möglichkeit ein kleines aber feines Nest zu Bauen, das nicht in ein finanzielles Desaster führt.
Natürlich sollte ein Fachkundiger oder Baumeister herangezogen werden und sich die Abdichtungen und Anschlüsse zum Bauwerk einmal genauer ansehen, doch auch wenn hier etwas zu tun ist so sind es aufgrund der überschaubaren Größe ebensolche Kosten die einen evtl. hier erwarten.

1912 ist als Baujahr angegeben doch wurden bereits grundlegende Sanierungen über die letzten Jahre durchgeführt wie z.B. Strom/Zählerkasten, Gas - Anschluss oder Hauseingangstür um nur einige zu erwähnen. Bei den Fenstern sind zwar noch deren etwas ältere Kastenfenster verbaut, doch wenn man noch mit einer grundlegenden Sanierung warten will, werden diese auch noch bis zum gemeinsamen Anbringen eines Vollwärmeschutzes ihren Dienst tun.

Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden, was jedoch Um-, zu oder Ausbauten betrifft ist mit der Bauabteilung der Magistratsabteilung WY kontakt aufzunehmen. Der Vorgarten kann evtl. auch als Autostellplatz adaptiert und genutzt werden.

Also worauf warten Sie noch, eine unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung gibt Ihnen schnell einen Überblick ob es das Objekt ist das auf Sie wartet.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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