IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 22

Romantischer Dreiseithof

Bauernhaus in A - 3852 Gastern, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14439
Standort
  • A - 3852 Gastern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.327,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 95.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gastern, ist steigend ca. 24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
95.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
70,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1327 m²
Freiplatz
5
Anzahl Stellplätze
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
341,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,26

Immobilienbeschreibung

Dreiseithof mit Nebengebäuden!

Verkauft wird ein komplett möbliertes Bauernhaus in der Nähe von Gastern. Der Hof liegt im Bauland Agrar und ist teilweise schon saniert.
2007 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Dach, Drainagen, Mauerwerk, Fenster, Leitungen. Das Steinhaus ist seit einiger Zeit nur mehr sporadisch bewohnt und bedarf daher mehr Aufmerksamkeit. In den Nebengebäuden könnte man eine Werkstatt oder Zimmer einrichten und der Stadel könnte z. B. als Abstellfläche verwendet werden. Im sonnigen, uneinsehbaren Innenhof kann man die Natur so richtig genießen!
Die Heizung wird mit einer Etagenheizung (feste Brennstoffe) betrieben und das Warmwasser wird elektrisch erwärmt.

Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
KG: teilunterkellert
EG: Vorraum, Bad inkl. WC, Küche, 2 Zimmer und 2 Nebenräume
DG: Dachboden

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal. SAT. Telefon u. Internet mgl.
Abstellplätze stehen zur Verfügung.

Infrastruktur in Gastern: Greissler, Restaurant, Kaffee/Imbiss, Arzt, Kindergarten und Volksschule.
Entfernungen: Waidhofen/Thaya 12km, Krems 79km, Wien 130km.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:341.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.26

Lage - A - 3852 Gastern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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