IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 22

Haus mit kleinem Garten - keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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Referenz
  • 15434
Standort
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Grundstücksfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1952
Kaufpreis: 40.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Waidhofen an der Thaya, ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
40.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1952
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
122 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
367,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,53

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus mit kleinem Garten!

Verkauft wird ein kleines Einfamilienhaus in der Bezirksstadt Waidhofen/Thaya in sonniger Lage mit tollem Ausblick.
Zwei Geschosse stehen zur Verfügung. Der derzeitige Wohnbereich ist im EG und möbliert, das Obergeschoss müsste saniert werden.
Ein kleiner Garten befindet sich vor dem Haus, Lagerraum seitlich und der Schuppen hinter dem Haus. Oberhalb des Hauses befindet
sich noch eine kleine Grünfläche, die zur Erholung dient.
Eine Gasthermenheizung erwärmt die Radiatoren, das Warmwasser wird elektrisch erhitzt.
Der Hochwasserschutz für Waidhofen/Th. wurde 2016 neu errichtet.

Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Zimmer und Lagerraum
OG: Zimmer und Dachboden

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas. Internet, SAT und Telefon mgl.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:367.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.53

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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