s REAL - Zwettl
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Manuela Beck | Mail: manuela.beck@sreal.at | Mobil: +43 664 88164499

Architektur im Dorf

Haus in A - 3813 Dietmanns, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/52048
Standort
  • A - 3813 Dietmanns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 941,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 446.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Waidhofen an der Thaya ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
134,17 m²
Kaufpreis
446.100,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
474,07
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Grundstücksfläche
941 m²
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
04.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohlüberlegt und aufeinander abgestimmt schmiegen sich die Gebäude harmonisch an die Hügel über Dietmanns. Der Ausblick ist atemberaubend, die erhöhte Lage - ganz nahe der Natur - macht das Herz leicht und Freude aufs Heimkommen.

Das Ensemble von Architekt Will ist dem nachempfunden, was so typisch ist für das Waldviertel: ein Dorfkern, in dem die Häuser sich ähnlich sehen, und doch ein jedes seinen eigenen Charakter hat. Die Liegenschaften sind terrassenförmig angeordnet, somit bleibt der grandiose Ausblick stets gegeben. Gärten und Innenhöfe liegen blickgeschützt von der Straße aus.

Die Häuser werden schlüsselfertig an Sie übergeben, alternativ bieten wir Ihnen eine hüllenfertige Variante an - siehe Preisliste.

Eine kurze Baubeschreibung (schlüsselfertiges Haus):

Fertigbauweise als Holzriegelkonstruktion mit Lärchenholzlatten-Fassade, Satteldach, hochwärmegedämmte 3fach-Isolierverglasung, Parkett- bzw. Feinsteinzeug-Böden, hochwertige Sanitärinstallationen, Schiedl Kamin, Luft-Wärmepumpe, Terrasse  (Lattenrost-Lärche), großzügiges Carport mit überdachtem Zugang zum Haus nebst Lagerraum, inkl. Außenanlagen wie Vorplatz, Geländemodellierung, Humusierung und Ansaat der Grünflächen.

Die Aufschließungskosten des Grundstücks sind selbstverständlich im Preis inkludiert (sowohl hüllenfertige als auch schlüsselfertige Variante).
Bitte sehen Sie sich um: www.dietmannshills.at

Dietmanns liegt auf knapp 650 m Seehöhe, in der Waldviertler Zukunftsregion Thayaland, unweit von Waidhofen an der Thaya entfernt. Sie sind in 30 Min. in Horn, in 40 Min. in Zwettl, in 1 Stunde in Krems, oder in 1 1/2 Stunden in Freistadt oder in Wien.

Sie haben soeben Ihr neues Zu Hause gefunden? Gerne sende ich Ihnen ausführliche Informationen zu, und stehe für Auskünfte und persönliche Termine zur Verfügung! Senden Sie mir einfach ein email oder rufen Sie mich an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <8.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3813 Dietmanns, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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