IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Ronald Diwoky | Mail: Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/884 31 066

Gepflegtes EFHaus mit Wintergarten, Garage, Garten

Einfamilienhaus in A - 3813 Alt-Dietmanns, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 28678
Standort
  • A - 3813 Alt-Dietmanns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 146,00 m²
Grundstücksfläche
  • 631,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1986
Kaufpreis: 235.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Waidhofen an der Thaya ist steigend ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Alt-Dietmanns

OrtPreisDistanz
Groß-Siegharts - 3812 4%3 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
146 m²
Kaufpreis
235.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
631 m²
Baujahr
ca. 1986
Anzahl Stellplätze
1
Altlasten
im Kaufpreis ist eine WBF von ca. € 16.000 enthalten
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00

Immobilienbeschreibung

Herrlicher Wintergarten im KG und im EG
Am Rande einer Siedlung in der beschaulichen Waldviertler Gemeinde Dietmanns wartet dieses geräumige Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.
Im Kellergeschoss sind neben der Garage (Einfahrt von der Straße), dem Einstellraum (Einfahrt vom Garten) zahlreiche weitere Räumlichkeiten, vorhanden. Neben den Räumlichkeiten, die als Waschküche und Lager verwendet werden, sind beispielsweis auch ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Raum, der über alle Anschlüsse für die Verwendung als Bad verfügt, vorhanden. Ein anderer Raum eignet sich bestens für die Verwendung als Wohn-/Schlafraum oder als Kellerstüberl. Daneben sind noch zwei weitere Räume (in einem Raum ist die Hausstaubsauganlage montiert, auch der Erdgasanschluss befindet sich hier) und der Wintergarten mit Gartenausgang vorhanden. Die Flächen dieser Räumlichkeiten sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Das EG verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Windfang, Vorraum, WC (mit Waschbecken), Bad (Dusche, Eckbadewanne, Bidet, Doppelwaschtisch), Küche mit Esstisch, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Wintergarten.
Vom südwestlich ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Waldviertler Kultur- und Naturlandschaft.
Neben der Fußbodenheizung (Elektro) ist im Wohnzimmer auch ein Einzelofen vorhanden.
An der nordwestlichen Seite des Hauses befindet sich die befestigte Einfahrt sowie ein kleines gemauertes Biotop. Die kleine Grünfläche schließt im Südwesten an das Gebäude an. Von hier hat man ebenfalls einen wunderbaren Blick auf den in unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft vorhandenen Wald.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Wohnqualität und dem Wohlfühlfaktor dieser Liegenschaft.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3813 Alt-Dietmanns, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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