'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Vonstadl | Mail: w.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 502 83 15

3812 Gr. Siegharts: Großes Wohnhaus mit Garten

Haus in A - 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich


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Referenz
  • 1910
Standort
  • A - 3812 Groß-Siegharts
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 253,00 m²
Grundstücksfläche
  • 989,00 m²
Zimmer
  • 11
Kaufpreis: 98.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
253 m²
Kaufpreis
98.000,00
Nutzfläche
435 m²
 
 
Anzahl Zimmer
10,50
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
989 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
344,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,92
Gültig bis
15.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude (Stadel) und Garten.

Zentrumsnahe Lage, unweit vom Hauptplatz in Gr. Siegharts.

Diese Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus zwei (durch eine Einfahrt getrennt) verschieden nutzbaren Flächen.  

Im rechten Trakt befinden sich eine kl. Werkstatt, div. Lagerräume, eine ehemalige WC Anlage (aus alten GH Zeiten stammend), sowie ein Aufgang ins Obergeschoss.

Der linke, wohnbare Teil  gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohnraum (ehemalige Gaststube), einer Küche mit Speis/Abstellraum und einem weiteren Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer, Verbindungsflächen (Dielen, Gänge), ein kl. hofseitiger Balkon, 2 WC, 2 Bäder (eines davon in Vorbereitung), sowie 3 kleinere Räume mit ~ 9 m².

Der Stadel (~ 98 m²) könnte nach Sanierung als weitere Lagerfläche dienen (oder auch entfernt werden um die Gartenfläche zu vergrößern).

Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Gas- Tel.- Sat (ein Hausbrunnen ist zusätzlich vorhanden)

Heizung : Gas-Therme

WW: Wärmepumpe

Diese Liegenschaft ist teilweise sanierungs/renovierungsbedürftig bietet jedoch ein großes Raumangebot in Bezug auf Wohn- und Nutzfläche.

Entfernungen: Göpfritz/Wild 8km (Bahnhof)

                        Waidhofen/Thaya ~ 10 km

                        Horn ~ 26 km

                        Krems ~ 64 km

                        Wien ~ 100 km

                      

 

Lagebeschreibung

Nähe Waidhofen/Thaya, Göpfritz/Wild, Horn

Lage - A - 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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