'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Vonstadl | Mail: w.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 502 83 15

3762 Oedt a.d. Wild: (Preisreduziert!) Selbstversorgerhof

Haus in A - 3762 Ödt an der Wild, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1874
Standort
  • A - 3762 Ödt an der Wild
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 205,70 m²
Grundstücksfläche
  • 3.369,00 m²
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
205,70 m²
Kaufpreis
229.000,00
Nutzfläche
1.134,70 m²
Garage
3
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
3369 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
332,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,16
Gültig bis
08.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Idealer Hof für Selbstversorger mit viel Platz für verschiedenste Aktivitäten 

Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten.

Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt),  bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten in diesem Bereich.

Der Hauptwohntrakt (ca. 119,5 m²) ist unterteilt  in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 19 m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 31 m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 247 m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28,9 m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab. 

Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86,2 m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12 m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 28,5 m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab. 

Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude.

Ein großer Stadl  unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine  Grünfläche hintaus  verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle. 

Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte.

Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden)

Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich!

Entfernungen:

Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km

Gr. Siegharts ~ 8,8 km

Göpfritz ~ 15 km 

Horn ~ 18 km

Krems ~ 55 km

Tulln ~ 73,7 km

Wien Stadtgrenze ~ 90km

 

Lagebeschreibung

Nähe Irnfritz (Bahnhof),

Lage - A - 3762 Ödt an der Wild, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen