'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

3762 Ludweis: Sehr geräumiges Landhaus mit Garten

Haus in A - 3762 Ludweis, Niederösterreich


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Referenz
  • 45028
Standort
  • A - 3762 Ludweis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,27 m²
Grundstücksfläche
  • 644,00 m²
Zimmer
  • 6
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190,27 m²
Kaufpreis
165.000,00
Nutzfläche
239,76 m²
 
 
Anzahl Zimmer
6
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
644 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
191,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Gültig bis
10.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien: Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Ihre Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Einfach nachstehenden Link kopieren und in die Suchzeile Ihres Browsers einfügen: https://my.matterport.com/show/?m=qiQPq9fbYbe

Sehr geräumiges Landhaus mit Garten am ruhigen Ortsrand der waldviertler Gemeinde Ludweis gelegen. 

Dieses familienfreundliche Wohnhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoß  gelangen Sie zentral vom Vorraum aus in die Küche (unmöbliert) und in das Wohnzimmer, weiters in das Schlafzimmer, das Bad (mit Dusche, Wanne, Wasch. Masch. Anschluss), in das WC, sowie in zwei Abstellräume. 

Im oberen Wohngeschoß bietet Ihnen der Vorraum wieder zentralen Zugang in ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31,31m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrassse (~ 23,96 m²) und Ausblick in ihren individuell angelegten Garten,  in die Küche (unmöbliert), ins Badezimmer (Dusche, Wanne, WA-MA.), ins WC und den Abstellraum, sowie in drei weitere, helle Räume (Schlafzimmer, Büro, Esszimmer etc.).

Über die überdachte Einfahrt  haben Sie Zufahrtsmöglichkeit in den Garten, sowie zum  befahrbaren Abstellraum (beheizt, Starkstrom) im Nebengebäude. Der Feststoffbrenner ist in einem Lagerraum mit kleinem Keller integriert.

Pläne differieren leicht mit Bauausführung!

Im Angebotspreis ist eine WBF enthalten (ca. € 7000,-)

Viel Wohnfläche für wenig Geld!!! Ideal für größere Familien, überschaubare Gartengröße, Ruhelage!

Wohneinheiten einfach trennbar für tlw. selber bewohnen oder komplette Vermietung!

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Glasfaser bis an Grundstücksgrenze!

Heizung: Feste Brennstoffe (Bruderus)

Entfernungen: Irnfritz Bahnhof ~ 5,9 km; Groß Siegharts ~ 8,3 km; Raabs ~ 11,3 km; Horn ~ 18,1 km; Stockerau ~ 76,2 km; Wien Nordbrücke ~ 96,7 km; 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <6.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Irnfritz, Horn

Lage - A - 3762 Ludweis, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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