IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191811

Bauernhaus Landidylle, perfekte Verkehrsanbindung

Bauernhaus in A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16917
Standort
  • A - 3484 Seebarn am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.669,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1669 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
374,50
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

In der sympathischen Gemeinde Seebarn am Wagram liegt dieses massiv gebaute alte Bauernhaus. Es besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Wien, Krems und St. Pölten, den großen Grund und die vielen Nebengebäude.

Das zweistöckige Wohnhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt es sich wohnlich gestalten. Derzeit wird das Haus mit Einzelöfen beheizt
Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Ehemalige Stallungen, Lagerräume, eine große Scheune, eine temperaturstabiler Erdkeller und viele Nebenräume bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

In Grafenwörth gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Tankstelle, Bank, Fitnesscenter, Vereine, Gasthaus, Heurigenbetriebe,…

Die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten), Krems und St. Pölten und zu Westautobahn und der Bahnanschluss in Fels sind ein weiterer wesentlicher Vorteil.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bettina Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:374.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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