gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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320m² Wohnfläche 6 Zimmer mit 1300m² Garten++Wunderschönes Einfamilienhaus++

Einfamilienhaus in A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich


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10 Bilder
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Referenz
  • 17492
Standort
  • A - 3484 Seebarn am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 320,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.300,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Grundstücksfläche
1300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1980
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Erstklassige idylische Dorflage, nahe derWachau.
Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum.

Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:.
3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC

Obergeschoss:
2 Zimmer Diele Duschbad WC

Untergeschoss:
Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium,Ruheraum,Wirtschaftsraum,Wäscheraum,Heiz und Öllagerraum.

Highlights
Die Beheizung erfolgt Zentral,zumTeil über Fußbodenheizung oder Radiatoren.Jede Ebene hat eigenen Regelkreis.

Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz.

Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht.
Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert


Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten.


Kaufpreis: € 399.000,-
Gemeindeabgaben pro Quartal 350,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Tim Freund
Mobil: +43 (0)699 177 39 256
Email: t.freund@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.










Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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