gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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+1700m² Grundstück+ Bauernhof 150m² Wfl mit Stallungen und Innenhof

Einfamilienhaus in A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 17494
Standort
  • A - 3484 Seebarn am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.700,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1953
Kaufpreis: 238.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
238.000,00
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1953
Grundstücksfläche
1700 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
359,60
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Sehr schöner Bauernhof mit Nebengebäuden (Stallungen, Futterkammer, Keller, Scheune und Garten) zu verkaufen. .
Böden: Fliesen, PVC und Holz.
mit eigenem Hausbrunnen

Letzte Sanierung war 1985 die Fenster und das Dach

Bebaubar evt. zwei Grundstücke da zwei Zufahrten, Bauklasse 1 und 2, Bebauung 4 Einheiten bei Teilung 8 Wohneinheiten

Angrenzende Wiese mit ca 2899m² kann man für 10.000€ dazu erwerben. Es besteht die Möglichkeit dieses Stück umzuwidmen als Bauland.


Lage und Öffentliche Anbindungen:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Nähe Schloß Grafenegg.


Kaufpreis: € 238.000,-


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)699 116 08 706
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:359.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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