gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

- 1300m² Garten - Wunderschönes Haus - 320m² Wohnfläche -

Einfamilienhaus in A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 27241
Standort
  • A - 3484 Seebarn am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 320,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.300,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Grundstücksfläche
1300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1980
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Erstklassige idylische Dorflage, nahe derWachau.
Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum.

Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:.
3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC

Obergeschoss:
2 Zimmer Diele Duschbad WC

Untergeschoss:
Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium,Ruheraum,Wirtschaftsraum,Wäscheraum,Heiz und Öllagerraum.

Highlights
Die Beheizung erfolgt Zentral,zumTeil über Fußbodenheizung oder Radiatoren.Jede Ebene hat eigenen Regelkreis.

Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz.

Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht.
Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert


Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten.


Kaufpreis: € 399.000,-
Gemeindeabgaben pro Quartal 350,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3484 Seebarn am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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