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IHR NEUES ZUHAUSE - individuell gestaltbar!

Einfamilienhaus in A - 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 18125
Standort
  • A - 3481 Fels am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 724,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1949
Kaufpreis: 158.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
158.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
2
Grundstücksfläche
724 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
342,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,17

Immobilienbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE - individuell gestaltbar!

Dieses nette, gemütliche, im Jahr 1949 errichtete L-förmig angelegte Wohnhaus mit ca.110 m² Wohnfläche bietet: Vorraum, Küche mit Essbereich, Kabinett, Wohnzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Schlafzimmer, der Heizraum sowie das WC befinden sich im Anbau und sind über den Innenhof erreichbar. Der Anbau wurde ca. 1970 errichtet.

Das Haus bietet zwei Kellerräume, diese können auch für Lagermöglichkeiten genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine überdachte Hauseinfahrt.
Vom Innenhof aus gelangt man in eine weitere Garage sowie in eine Werkstatt mit Nebenraum. Ein Garten befindet sich hinter der Werkstatt.

Ohne großen Aufwand kann dieses Haus sofort bezogen werden, bietet aber auch noch reichlich Potential für Modernisierung und Komfortverbesserung.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:342.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17

Lage - A - 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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