IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Regina Bedenhammer | Mail: regina.bedenhammer@immo-contract.com | Tel.: +43 664/120 19 19

Doppelhaushälfte in Siedlungslage

Reihenhaus in A - 3441 Pixendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17560
Standort
  • A - 3441 Pixendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 139,00 m²
Grundstücksfläche
  • 326,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2017
Kaufpreis: 299.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139 m²
Kaufpreis
299.800,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
326 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Baujahr
ca. 2017
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Diese in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Siedlungslage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld.

Auf zwei Wohnebenen finden Sie einen offenen Wohn- Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad, zwei WC´s sowie einen Abstellraum und einen Technikraum/Hauswirtschftsraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und Fussbodenheizung. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in ihren eigenen Garten. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in einem Carport abstellen. Sie kaufen dieses Objekt direkt vom Baumeister. Die Doppelhaushäfte befindet sich gerade im Endausbau und kann bereits besichtigt werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbauvariante "belagfertig". Genauere Informationen über die enthaltenen Leistungen können wir bei Interesse gerne übermitteln.

Dieses Objekt kombinert den Vorteil einer ruhigen, ländlichen Lage mit der exzellenten Verkehrsanbindung an die Stadt Wien über den Bahnhof Tullnerfeld, der sich in ungefähr 1,5km Entfernung befindet. Von hier aus erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in weniger als 20 Minuten. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Tulln mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Michelhausen selbst bietet Ihnen einen Lebensmittelmarkt und einige weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der Kaufpreis beträgt € 299.800,--

Zusatzkosten: EVN u. Wasser-Anschlußgebühr € 4.000,--
Aufschließung € 7.600,--
Kanalanschlußgebühr € 3.500,--

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 3441 Pixendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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