s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Ferdinand Hager | Mail: ferdinand.hager@sreal.at | Mobil: +43 664 8385856

Einfamilienhaus in Erpersdorf

Doppelhaushälfte in A - 3435 Erpersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55525
Standort
  • A - 3435 Erpersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 478,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1930
Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1930
Grundstücksfläche
478 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
1985

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
308,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand in ruhiger Lage und gliedert sich wie folgt:

Über einen Vorgarteneingang kommt man direkt in das Esszimmer, anschließend in die Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Weiters gibt es ein Bad mit WC.

Vom Innenhof gelangt man in ein Nebengebäude mit einem weiteren Einzelzimmer, einem Heizraum und einen Stiegenaufgang in das Dachgeschoß mit Balkon. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut, aber noch nicht zur Nutzung bewilligt. Vom Balkon hat man einen schönen Ausblick in den Garten.

Im Innenhofbereich mit Garten gibt es noch weitere Nebengebäude, eine Waschküche mit Lagerraum, eine Gartenlaube und ein Gartenhaus für Lagerung.

Erpersdorf liegt angrenzend an Zwentendorf, ca. 10 km von Tulln, wo eine komplette Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden sind.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1905400?accessKey=5fd0

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Zwentendorf

Lage - A - 3435 Erpersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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