Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Schickes, familienfreundliches Reihenhaus mit Pool in Ruhelage

Reihenhaus in A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • O2100097071
Standort
  • A - 3430 Tulln an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 274,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 410.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
410.000,00
Gesamtfläche
120 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
85,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
274 m²
Baujahr
2004
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf eines schicken & familienfreundlichen Reihenhauses in einer netten Wohnsiedlung beauftragt.

Das Haus wurde im Holzriegelbau gefertigt. Die Raumaufteilung ist hervorragend. Im Erdgeschoß befindet sich ein komfortables Wohnzimmer mit einem Essplatz und integrierter moderner Vollholzküche inkl. aller Geräte, ein Zimmer mit angeschlossenem Bad, Vorzimmer, ein Abstellraum und ein separates WC.

Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch viel Holz und den Lärchen-Schiffsboden bekommen die Räume einen besonders heimeligen Charakter. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen zusätzlich für kuschelige Wärme.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer so wie ein separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar. Über dem Obergeschoß befindet sich ein über 30m² großer gedämmter und mit Lärche vollausgebauter Zwickelboden.

Ergänzt wird das Haus mit einem großen Carport für 2 PKWs, Fahrräder u.dgl.

Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die über 20m² große Terrasse und in den Garten mit seinem Swimmingpool.

Das Haus hat eine tolle Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie Geschäfte der Nahversorgung, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad beim Bahnhof.

Wenn Sie Gefallen an der Liegenschaft gefunden haben, steht Ihnen Herr Leb (albert.leb@immo-company.at, 0664 / 8410 780) für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lage - A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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