IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191811

Vielfältige Möglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung

Einfamilienhaus in A - 3425 Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 13549
Standort
  • A - 3425 Langenlebarn-Oberaigen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.608,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 460.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2608 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses ca. 100 Jahre alte, massiv gebaute Haus bietet 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei WC. Zusätzlich wurden zwei Drittel des Dachbodens komplett gedämmt und ausgebaut. Der restliche Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden.

Eine große Werkstätte, zwei Garagen für LKW und die Möglichkeit sogar mit LKW‘s bis auf eine hinter dem Grund liegende öffentliche Asphaltstraße durchzufahren, großzügige Lagerflächen, ein Erdkeller und der große Garten eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien mit der Schnellbahn (Fahrzeit in den 9. Bezirk 25 Min.) und dem Auto sind ein weiterer wesentlicher Vorteil.

In unmittelbarer Nähe gibt es ein hervorragendes Freizeitangebot: Radfahren am Donauradweg Wien-Passau, Segelfliegen vom Flughafen Langenlebarn, Schwimmen im Waldbad Tulln und der Donau, große Golfplätze, Gaumenfreuden in einem der beiden Haubenlokale oder bei den gemütlichen Heurigen im Ort und vieles mehr.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
href="http://www.IMMO-CONTRACT.com" target="_blank">www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, POSTANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3425 Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Langenlebarn-Oberaigen

OrtPreisDistanz
Königstetten - 3433 -2%6 km