*** Grund ca. 2608 m² davon ** Wfl. ca. 240 m² ** Großes Wirtschaftshaus mit reichlich grünem ***

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

-Großes Wirtschaftshaus mit reichlich grünem Grund wartet aud seinen neuen Besitzer!!!-
-Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt!-
-Schnellbahn Verbindung nach Wien!-
-Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.-
-Grundstück mit der Widmung Bauland-Agrar.-
-2 Zufahrtsmöglichkeiten-
-Großer Vorteil für Pferde-/Tierhalter-

Bauland - Agrar : 950 m² | Grünland : 1 658 m² | Bauklasse II | 3 Grundstücke

Wohnfläche :240m²
Grundfläche:2608m² (länge:180m, breite: 14,5m)
3 große Parzellen(mit vielen Nebengebäuden)
Werkstatt ca.68m²
Keller 100m²
Bauklasse 2(zum Ausbauen)
3 Garagen (davon 2 große "LKW"-Garagen=>4,10m Höhe)
7 Räume,2 Ebenen
Gas(am Grundstück)
Wasser(wahlweise Anschluss an öffentliche Wasserleitung oder Brunnen)
Brunnen mit Tauchpumpe(12m tiefe)
Warmwasser Boiler
Öfen mit festen Brennstoffen
Dachboden zum Teil ausgebaut
Stromheizung mit Radiatoren
Strom 220+380V
Kärcher, Werkbank und Öl Heizkanone
genehmigte LKW Ein-/Ausfahrt für 16t
Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück
Viele Lagermöglichkeiten
Tierhaltung ist möglich
Radstrecke Passau/Wien/Bratislava


Supermarkt 1500m
Bäckerei 2000m
Einkaufszentrum 6500m
Post 1000m
Arzt 1500m
Krankenhaus 5500m
Apotheke 5500m

Autobahnanschluss 5000m
Bahnhof 1500m
Flughafen 2500m
Schule 2000m

Kaufpreis: € 370.900,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +4369911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 3425 Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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