SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Nur 300 Mester bis zur Donau!

Einfamilienhaus in A - 3422 Greifenstein , Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3491003
Standort
  • A - 3422 Greifenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 956,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1600
Kaufpreis: 645.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
645.000,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
107,00
Grundstücksfläche
956 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
700 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1600
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1600

Immobilienbeschreibung

Landhausstil nur 20 Minuten von Wien entfernt. Ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und wohnliche Ambiente! Hier können Sie Urlaub zu Hause machen.

Raumaufteilung:
PARTERRE: Holzeingangsportal, großer Salon mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Esszimmer, 1 großes Schlafzimmer, Küche, Badzimmer/WC. Der Salon und die beiden Esszimmer können als Einheit für Empfänge genutzt werden (ca. 80m²)
1. STOCK: 2 Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer und WC, davon eines als Eltern-Schlafsuite (34m²) mit Balkon und Blick auf den Greifenstein See, verglaster Holzwintergarten mit 40m².

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein kleines GÄSTEHAUS (40m²) im oberen Teil des Grundstücks, welches einen atemberaubenden Blick auf die Donau und den Greifenstein See gewährt.
2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Grundstück.

Bauliche Fakten laut Eigentümer.
Diese Immobilie und der gesamte Dachstuhl wurden 2008 komplett renoviert. Die 80 cm dicken Außenmauern wurden mit 15cm Steropur abisoliert, und alle tragenden Wände mit Metallfundamenten gegen Feuchtigkeit versehen. Die 23 Fenster und der Gasboiler wurden erneuert, ein Wasserenthärter installiert und normkonforme, elektrische Installationen eingebaut. Internet befindet sich in in allen Wohn- und Schlafräumen. Das schöne, traditionell gestaltete

Das Hanggrundstück hat 1.566m². Zur Gesamtfläche gehören auch drei kleine Waldstücke. Der Wald liefert pro Jahr ca. 6 bis 10m³ Holz, welches für die Kaminheizung verwendet wird.
Das Objekt wurde im 17. Jahrhundert erbaut liegt und unterhalb der Burg Greifenstein.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien

Schulen:
Ein breitgefächertes und vielfältiges Bildungsangebot steht Ihnen in Tulln und Klosterneuburg zur Verfügung. Der Kindergarten in Altenberg und die Volksschule in St. Andrä Wördern sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
ADEG, Billa und Hofer sind mit dem Auto gut zu erreichen und decken die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Bäckereien und Spezialgeschäfte sind in den umliegen Ortschaften vorhanden, und verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Weiter Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen St. Andrä-Wördern oder in Klosterneuburg.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 340 und 237, diese bringen Sie in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof Kierling Klosterneuburg.
Die Buslinie 340 bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg (Entfernung nur 1,6km). In Greifenstein-Altenberg hält auch die Schnellbahn nach Tulln.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Die Burg Greifenstein liegt an der Donau über dem gleichnamigen Ortsteil Greifenstein der Gemeinde Sankt Andrä-Wördern in Niederösterreich, nordwestlich von Wien. Die Höhenburg thront hoch auf einem Felsen des Wienerwaldes über dem südlichen Steilufer der Donau.
Am Fuße der Burg Greifenstein liegt dieses historische und bezaubernde Herrenhaus, von dem aus Sie einem atemberaubenden Blick auf die Donau und den Greifenstein See genießen!
Dieses Herrnhaus war das erste in Greifenstein errichtete Wohngebäude und diente als Jagdhaus für die Festung Greifenstein. Dies belegt eine Lithographie aus dem 18. Jahrhundert! Die das Haus umschließende Steinmauer stammt aus der Zeit der Errichtung der Festung Greifenstein im 11. Jahrhundert.
Die Marktgemeinde St. Andrä Wördern besteht aus den sieben Ortschaften Altenberg, Greifenstein, Hadersfeld, Hintersdorf, Kirchbach, Sankt Andrä vor dem Hagenthale, Wördern und liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds.

Lage - A - 3422 Greifenstein , Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen