HOME Immobilienconsulting GmbH
Wiener Straße 114/6d, 2483 Ebreichsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Zobaa | Mail: office@home-immo.at | Mobil: 2254/72939

Traumvilla in sonniger Lage bei Wien

Einfamilienhaus in A - 3422 Klosterneuburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • OLIN20190321134054195fb002bf62f
Standort
  • A - 3422 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.563,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 995.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
995.000,00
Anzahl Zimmer
10
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision
3 % zzgl MWSt
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
2563 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Vermietet
Nein
Bauweise
massiv
Zustand
GEPFLEGT
Rollstuhlgerecht
Nein
Baujahr
1989
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
104,10
Art
BEDARF
Wertklasse
D
Baujahr
1989
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 90er Jahren in 3422 Hadersfeld. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung genauso wie durch ihre herausragende Lage angrenzend an den Wienerwald. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Sauna, Dampfbad, bis hin zum Pool im Gartenbereich, sowie der Traumblick über den Wienerwald. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine große Familie. 6 Zimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten, 2 Stellplätze in der Garage, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Vollholz-Küche mit schönem Essbereich im hellen Erker, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig angelegten Terrasse. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten weitläufig angelegten Wintergarten mit traumhaften Ambiente. Für Ihr Wohl sorgen eine Sauna, ein Dampfbad und der Außenpool.

Die wunderschön verarbeitete Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer über einen gemeinsamen Balkon und 1 Zimmer über einen begehbaren Schrank und ein eigenes luxuriöses Badezimmer verfügt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette. Die Villa ist teilunterkellert.



Raumaufteilung


Erdgeschoss

Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum/Garderobe und WC
voll ausgestattete Küche, mit Essbereich im Erker
heller Wohnsalon mit Kamin
Gästezimmer


Wellnessbereich EG

Sauna und Dampfbad
Dusche
großzügige Terrassenfläche
Pool direkt auf der Terrasse


Obergeschoss

4 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem luxuriösem Badezimmer
großer Balkon von 2 Zimmern begehbar
1 weiteres separates Badezimmer

Ausstattung

AUSSTATTUNG


Wohnsalon mit Kamin
Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen
Exklusive Küche, komplett mit Geräten ausgestattet
Einbauschränke: Tischlerarbeit
komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT und WLAN
Überwachungsanlage und Gegensprechanlage
Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Pool
sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Lage - A - 3422 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen