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Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-577

Schmuckes Einfamilienhaus am Waldrand Nähe Wien

Einfamilienhaus in A - 3413 Kirchbach, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34145
Standort
  • A - 3413 Kirchbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 999,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1989
Kaufpreis: 898.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
898.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
999 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
100 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
72 m²
Baujahr
ca. 1989
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft liegt vor den Toren Wiens oberhalb von Weidlingbach am Waldrand.

Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen und Freizeit bestens vereinen.
Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne“.

Das in Ziegel-Massivbauweise ca. 1989 errichtete Haus mit großem Garten bietet Ihnen durch seine Lage ganztägig Sonne & Erholung pur, viele Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für die Familie auf 3 Ebenen.

Großzügig und offen ist das Erdgeschoß gestaltet - die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Entreé, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essplatz sowie in eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.

Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne - die große Terrasse ist gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.
Der gepflegte Garten mit Pool und Gartenhaus lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoß finden Sie neben einer offenen Galerie 2 Schlafzimmern sowie ein großes Badezimmer und separates WC vor.

Das Untergeschoß bietet Ihnen jede Menge Platz für Spaß, Sport und Hobbies.
Die jetzigen Eigentümer haben hier einen gemütlichen Wohnkeller für Gäste und eine Sauna mit Dusche eingerichtet, nebst einer Speis, einer Waschküche, dem Heizraum und einer Doppelgarage.

Falls noch ein weiteres Schlafzimmer gewünscht wird, lässt sich dies durch die offene Konzeption des Hauses leicht verwirklichen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3413 Kirchbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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