Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Sonnenwiese - Holzleiten

Einfamilienhaus in A - 3042 Holzleiten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14187
Standort
  • A - 3042 Holzleiten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Grundstücksfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 359.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
359.000,00
Nutzfläche
174 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
12.924,00 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
450 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
254 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Estrich
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,47
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Im idyllischen Ort Holzleiten bei Würmla werden familienfreundliche Einfamilien- und Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 142m² mit Eigengarten von zwischen ca. 174m² und ca. 254m² und jeweils mit 2 KFZ-Abstellplätze aus Ortbeton.

Die Häuser werden vertrauensvoll und mit den modernen Ansprüchen gerecht errichtet werden. Hier zählt die jahrelange Erfahrung der Firma SZABO Josef GmbH, welche erst vor kurzem die "Goldene Kelle" von der Landeshauptfrau, Johanna Mikl-Leitner, überreicht bekommen haben.

FIXPREISE gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, belagsfertig!

Im Kaufpreis sind alle Anschluss- und Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal bereits enthalten. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung nach BTVG – Ratenplan A, sowie unter anderem die Niedrigenergiehaus und Öko-Haus Förderungen möglich sind. Zusätzlich sind von der Gemeinde ca. 2.000,00 EUR und bis zu 450,00 EUR für die Wärmepumpe, retour zu erhalten.

Ein großartiges Bauprojekte – Holzleiten Sonnenwiese – das erste Haus (vom Plan weg) ist bereits verkauft!

Kaufpreis: 359.000,00 EUR

Provision: 12.924,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage - A - 3042 Holzleiten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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