Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Familienidyll in Holzleiten

Haus in A - 3042 Holzleiten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 15286
Standort
  • A - 3042 Holzleiten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Grundstücksfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 289.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
450 m²
Baujahr
2020
Gartenfläche
254 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
Südwest
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,47
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Im idyllischen Ort Holzleiten im niederösterreichischen Bezirk Tulln werden aktuell 4 Einfamilien- und 4 Doppelhäuser in Ziegelbauweise zum Kauf errichtet.

Alle Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 145 m² (auf 2 Etagen) sowie einen Eigengarten zwischen 174 m² und 254 m². Darüber hinaus sind für jedes Haus 2-3 Kfz-Abstellplätze eingeplant. Hier finden Sie den Zugang für einen virtuellen Rundgang – dies ist eine Animation wie es aussehen wird: http://www.jeromedia.eu/holzleiten/

Die ruhige Grünlage mit Fernblick verspricht Ihnen dabei ausreichend Privatsphäre und Gärtnerglück sowie vielzählige Freizeitmöglichkeiten wie bspw. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren.

Holzleiten ist ein idyllischer Ort im niederösterreichischen Bezirk Tulln und gehört zur Gemeinde Würmla. Die ruhige Grünlage lässt dabei besonders das Herz von Naturliebhabern höher schlagen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Im naheliegenden Würmla finden Sie unter anderem einen Nahversorger, einen praktischen Arzt mit Hausapotheke, eine Bank, ein Café, ein Gasthaus, eine Pkw-Reparaturwerkstätte sowie Kindergarten, Volksschule und Kirche. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden Asperhofen, Weißenkirchen an der Perschling, Atzenbrugg (jeweils ca. 6 km), Michelhausen (ca. 8 km) und Neulengbach (ca. 9 km).

Die Lage von Holzleiten ist zudem für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal, denn dank dem nahegelegenem Bahnhof Tullnerfeld sind Sie in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof und in 14 Minuten in St. Pölten.

Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beginnt bei 289.000,00 EUR (zzgl. Aufschließungskosten; vor Abzug einer evtl. Eigenheimförderung). Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Optionale Zusatzpakete können individuell erworben werden und ermöglichen so eine Planung ganz nach Ihren Wünschen. Im Rahmen der Eigenheimförderung vom Land Niederösterreich sind unter anderem folgende Förderungen möglich: Niedrigenergiehaus / Öko-Haus

Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Bauen_Neubau.html

Zusätzlich gewährt die Gemeinde eine Rückzahlung in Höhe von 2.000,00 EUR pro Haus und bis zu 450,00 EUR für die Wärmepumpe.

Kaufpreis: ab 289.000,00 EUR

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

 

Lage - A - 3042 Holzleiten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen