Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
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Reduktion - Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

Einfamilienhaus in A - 3004 Riederberg, Niederösterreich


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DRUCK

25 Bilder
Referenz
  • 379
Standort
  • A - 3004 Riederberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Grundstücksfläche
  • 862,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 425.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Kaufpreis
425.000,00
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
242,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
242,00
Grundstücksfläche
862 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1982
Boden
Fliesen
 
Teppich
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Letzte Modernisierung
2009
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Gültig bis
06.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wie in einem gemalten Stillleben präsentiert sich der uneinsichtige, wunderschöne und gepflegte Garten mit eigenem Zugang an den angrenzenden Wald. Personen die Stimmung und Trubel suchen, sind hier definitiv falsch. Das einzige was sie hören werden ist die wunderbare Ruhe. Entfliehen Sie der Alltagshektik und füllen Sie Ihre Energiereserven wieder auf.

Das ca. 1982 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem Keller mit ca. 140 m² präsentiert sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Man spürt bei einem Rundgang die Hingabe mit der das Haus in Schuß gehalten und gepflegt wurde. Vielleicht sind ein paar kosmetische Korrekturen hie und da notwendig, aber der Gesamtzustand ist eindeutig mit "Sehr Gut" zu bezeichnen.

Ein paar Möbel raus, die eigenen rein und sie können in Bälde ohne viel Aufwand am offenen Kamin im Wohnzimmer Ihr neues Heim genießen. Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet, das bedeutet alle Steigleitungen sind bis ins Obergeschoß bereits vorverlegt.

Ein Vollkeller mit genügend Stauraum oder Platz für Hobbyräume oder Wellnessbereiche ist ebenso vorhanden wie ein direkter Zugang zur Garage. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein überdachter Abstellplatz.

Ein paar weitere Extras und Informationen halte ich für Sie bei einem persönlichen Rundgang parat. Ich freue mich mit Ihnen einen persönlichen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Fixpreis: € 449.000,--

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2016: Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: d.biegel@remax-magic.at

Lagebeschreibung

Gablitz

Lage - A - 3004 Riederberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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