IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Erstklassige Lage - noble Wohngegend, nähe Wien!

Einfamilienhaus in A - 3004 Riederberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3050
Standort
  • A - 3004 Riederberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 203,97 m²
Grundstücksfläche
  • 748,00 m²
Zimmer
  • 9
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
203,97 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
8,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
748 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses Dornröschenschloß wartet nur darauf, von Ihnen geweckt zu werden!

Im Moment ist noch bis Ende des Jahres eine Firma eingemietet. Dadurch wurden die einzelnen Räume schon etwas revitalisiert. Teilweise wurden die Fenster auch schon erneuert. Unterzieht man die Liegenschaft einer Renovierung, hat man ein wunderschönes Traumhaus, mit großer Wohnfläche in einer der begehrtesten Gegenden, rund um Wien!

Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 748m². Es bleibt ein Garten mit ca. 528m² Fläche. Der derzeitige Eigentümer wollte ursprünglich noch Garagen auf dem Grundstück bauen, aber aus gesundheitlichen Gründen ist es nicht mehr dazu gekommen.

Das Gebäude besteht eigentlich aus 2 Häusern (Doppelhaus). Zusätzlich gibt es auch noch ein Nebengebäude, einen Stadl. Alle 3 Gebäude sind miteinander verbunden. Betritt man das Haus, befindet man sich im Vorraum. Von diesem aus sind alle 3 Gebäude zu begehen.

Diese Liegenschaft hat so viel Potential und wartet nur darauf, revitalisiert zu werden! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, oder einfach für Menschen, die gerne viel Platz für sich haben!

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage!
(Bei Onlineanfragen, bitte vergessen Sie nicht, uns Ihre Adressdaten mit anzugeben. Eine Bearbeitung ist nur dann möglich.)

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 3004 Riederberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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